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驷马桥果品市场启动搬迁3月底前关闭 成都水果不会涨价
关键词：产业调整 成华区与成都商物投集团联合行动，全面推进“北改”市场调迁。 成华区与彭州等地“圈层互动”，促进专业市场外迁优化产业结构。 市场主办方和承接地联动推出配套政策，促进专业市场升级发展。 新闻资料 驷马桥果品批发市场位于北门二环路与三环路之间的驷马桥片区，由成都商物投集团下属成都市果品有限公司于1987年开办，占地75亩，建筑面积13200平方米，9600平方米全网架彩钢交易大厅，8000吨冷库。市场现有商家1800余户。 驷马桥果品批发市场是驷马桥片区最大的果品市场。经过20余年的发展，目前在驷马桥片区逐步形成了驷马桥果品批发市场、通生果品市场、八里庄果品市场、联谊水果市场四大水果专业市场，共计占地约300亩，聚集各类果品批发从业人员4000余人，交易高峰期人员聚集量近万人，成为成都市最大的果品批发交易集散地。 昨日下午，成华区政府与成都商物投集团签署战略合作协议，全面推进成华区驷马桥专业市场调迁、社区商业服务综合体和现代服务业综合设施建设等多项“北改”工程，并率先启动成都市区最大的水果专业市场——驷马桥果品批发市场搬迁，该市场将于3月底完成市场关闭。此举拉开了成华区驷马桥片区专业市场大调迁的序幕，也是2013年成都全力推进“北改”工程中最大的一次市场调迁行动，与此同时，联谊、八里庄、兴蜀军3个果品市场的调迁工作也全面启动。据相关人士分析，市民关心的水果价格不会因为市场的调迁而上涨。 又脏又乱 发展场地也受限 “让一下，注意三轮。”“香蕉清仓大处理，清仓大处理……”走进驷马桥果品批发市场，各种吆喝声不绝于耳，到处都是来来往往的拖板车、三轮车、面包车，变质腐烂的桔子、香蕉、包装箱等果皮纸屑随处可见，散发出阵阵发霉腐臭的气味。设施落后、人车拥挤、地面凹凸不平，如果清扫不及时顾客很容易被果皮滑倒，脏、乱、差是驷马桥果品批发市场给人留下的整体印象。 “市场内没有完善的排水系统，地面常年都是潮湿的，所以霉气湿气很重。”经营户陈桂明告诉记者，驷马桥片区几个市场的内部设施都很差，不大适合经营批发高档水果和季节性很强的果品，周边道路也不通畅，经营的空间越来越小…… 据了解，驷马桥果品批发市场形成以来，虽历经多次改造和扩容，但因受场地布局、配套设施等限制，市场无法进一步扩大规模，同时也制约了果品市场的经营发展。随着城市的发展，当初地处城郊结合部的驷马桥果品批发市场已变成了中心城区，从每日凌晨3点多果品市场开始交易，大量的车辆、人员在此聚集，给周边居民的正常生活带来了较大的影响；市场周边从早到晚均是大量的车辆进出，造成了周边交通不畅。市场终日产生的大量垃圾，对周边的城乡环境也带来了较大影响。“更重要的是，市场的存在，不仅造成市场所在地本身难以提档升级，也因此造成周边用地难以有效地开发利用，发展高端业态。”成华区“北改”工程驷马桥片区指挥部负责人告诉记者，成华区“北改”工程正式启动后，经过广泛宣传发动，驷马桥片区周边住户及市场经营户均希望早日启动搬迁改造，他们也好寻求更大的发展空间。 重点发展商务办公、休闲娱乐 驷马桥片区将变身区域副中心 成华区北改办主任于伟鹏告诉记者，驷马桥片区一直以来是城北的门户，是2.5环经济走廊上重要的节点，周边具有昭觉寺、文君生活遗址、三洞古桥、羊子山等古蜀城遗址等旅游文化资源，也是蜀道的起点，随着驷马桥片区几大专业市场的外迁，将为成华区把该片区打造成现代化产业新高地、旅游文化新地标腾出足够的空间。 按照目前成华区“北改”工程产业发展规划，果品、建材、冷冻品、粮油市场等驷马桥片区8大专业市场调迁以后，将打造为2.5环经济走廊上的区域副中心。“新的规划已经将驷马桥片区的商业与住宅建筑面积比例调整为50∶50，整个片区将重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业，配套发展酒店、餐饮、房地产等产业。”成华区规划分局有关负责人称，该片区内部分商业金融用地、文化娱乐用地和停车场用地调整为住宅用地并配套公共服务设施；新增综合公共服务设施用地一处、叠建街道办事处、社区服务中心、文化活动中心、综合健身馆、农贸市场等。增加派出所、养老设施、小区绿地、增加幼儿园两处。 “其中，驷马桥果品批发市场位于驷马桥片区的核心位置，是8大专业市场中规模最大的，完成调迁关闭后，将重点发展商务办公、休闲娱乐等高端产业，配套发展商贸、酒店、餐饮、高端居住等产业，打造一个全新的商务、居住、休闲新中心。”据成华区危改办相关负责人介绍，驷马桥片区将在产业业态调整上坚持多元综合，高端吸引，以便利快捷的公共交通作为支撑，强化产业特色，形成多元的功能复合，多样的商业界面，完善的服务设施。在城市形态优化调整上，将进行系统的城市设计，打造中高端住宅区、特色街区、城市综合体、休闲商务中心等现代化新区。在文态生态规划建设上，将坚持延续历史文化景观脉络，打造具有古蜀文化底蕴的城市旅游新地标，打造整合特色延续、流动开敞的历史文化景观脉络。交通上，坚持公交导向，便捷可达，规划建设港湾式公交站、环道式地下停车场、完善的后勤通道，形成区域交通的无缝连接。 据了解，受到专业市场调迁的影响和带动，目前驷马桥片区周边有12家企业也按照改造规划设计，启动了企业自我提升改造工程。 免收半年摊位租金免费使用小型冻库…… 搬新市场商家可享多项优惠 “‘北改’是成都市最大的民生工程，作为市级平台公司有义务，我们千方百计配合好市场搬迁关闭工作。”成都商物投集团相关负责人介绍，成华区政府、成都商物投积极采取“圈层互动”方式，与专业承接地彭州市政府、新市场主办方濛阳新果品市场中心合作，预计到今年3月底基本完成市场搬迁关闭和拆除工作，为片区升级改造创造条件。 “为保证市场调迁改造顺利完成，成都市成立了驷马桥片区市场搬迁工作推进领导小组，统一协调片区内的各企业和主管部门及新建市场属地政府，合力推进市场有序调迁。”成华区“北改”工程驷马桥片区指挥部相关负责人介绍，“北改”工程正式启动后，成华区相关部门组织商家到彭州四川国际农产品交易中心实地考察新市场规划、建设和管理等方面情况，并与交易中心共同商定对市场搬迁、招商涉及的相关问题和困难的解决办法，同时帮助搬迁商户计算“发展账”，拟定新市场开拓营销计划、组织“千人看铺”新市场考察活动，大大加快了驷马桥果品市场整体外迁的进程。 据了解，位于彭州濛阳的四川国际农产品交易中心果品市场占地420亩，共设9大交易分区，仓位1620个，规模在国内水果批发行业中首屈一指。目前濛阳果品市场已建成开业投入运营。 成都商物投相关负责人表示，目前驷马桥果品批发市场有80%的商家与濛阳果品市场签约。同时还制定了职工分流安置方案、商家补赔偿方案，新市场运营方案、招商方案等，以确保市场平稳顺利调迁。 与此同时，为确保老市场“商家不散、商气不减、发展更好”，成都市果品有限公司与濛阳四川国际农产品交易中心联合推出了对入驻新市场的全年固定档位经销商给予2万元/户的搬迁奖励，免收经营户半年摊位租金；对进口果和熟香蕉经营商家，免费提供小型冻库使用权；对超市、配送公司(持卡)会员提供办公室和自建小型冷库场地，所使用场地免半年租金等一系列针对采购商、经销商、经纪人、供货商的优惠政策，并以公告的方式将市场搬迁优惠政策公布于众。 市场搬走后 成都水果不会涨价 针对市场关闭期间到完全关闭后，如何满足市民采购水果，记者采访了相关负责人。 记者：水果市场整体搬迁至彭州濛阳后，怎样满足市区零散采购商及广大市民大宗采购水果需要？ 答：为方便市区零散采购商及广大市民大宗采购水果需要，市场每日免费提供驷马桥至濛阳四川国际农产品交易中心的交通摆渡车。 记者：驷马桥果品批发市场调迁后，市民购买水果会不会更贵？ 答：这是肯定不会的。首先，调迁的只是水果批发市场，而大大小小的水果零售终端并没有发生改变，不会影响市民在家门口买水果。其次，由于新市场的物流环境更优，辐射能力更强，市场商家采购的果品价格将降低，同时由于新市场的租金、交易费用均较原驷马桥果品批发市场要低，无形中降低了商家的成本，也降低了批发价格。此外，新市场因为与中心城区距离的调整，今后配送公司将唱主角，负责对中心城区零售终端、团购客户水果的配送工作，因为配送公司集中配送，减少物流成本，降低层层批发环节，也将降低价格。所以市民不用担心水果价格会涨。 记者：老市场在正式关闭前过渡期将有何管理举措？ 答：从公布驷马桥果品批发市场关闭之日起，到市场正式关闭这段时间之内，原驷马桥果品批发市场各商户未售完的货物可继续交易，市场不再收取市场交易管理费，但场外货物不再入场交易。商家与原驷马桥果品批发市场签订了摊位租赁协议的，若租赁协议已到期，市场将按规定退回租赁保证金；若租赁协议未到期，市场将按规定退回已收取的未到期时限的租金，同时按规定退回租赁保证金。
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