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从驷马桥到彭州濛阳 西南水果批发市场新格局形成
老市场 城市的发展，规划的调整，留给老市场的空间和时间都已不多。驷马桥片区业态将进行大调整，片区内果品批发市场都将调迁，全新布局商贸服务休闲娱乐等高端服务业。 新市场 已经按照水果批发市场的要求，布局了420亩香蕉区、精品区、散货区、鲜果区、车货区、加工配送区、货运停车场、买家停车区等，并对经销商、经纪人、供货商都有优惠、扶持措施。 1月9日，成华区政府与成都城乡商贸物流发展投资(集团)有限公司签订协议，将采取企业联建、政府搬迁等多种方式，共同加快推进商物投集团所属成华区范围内的“北改”项目。驷马桥片区目前四川最大的水果专业批发市场———成都驷马桥果品批发市场将在3月关闭，其中绝大部分商家将迁往位于彭州濛阳的四川国际农产品交易中心开始新的事业。 驷马桥果品批发市场的外迁，带走的不仅是大约1200家商家，更有数千家来自省内二级市场甚至西南片区市场的采购商。一个以彭州濛阳为中心的西南水果批发市场新格局正在形成。 开业20余天 近千户商家新市场淘金 前日上午，记者来到彭州濛阳四川国际农产品交易中心。精品水果区李老板正在通过电话调货。“马上要到一批货物，一车火龙果，一车都乐菠萝，总共19吨。”李老板顾不得和记者多说话，转身就去安排给市内超市送货了。 2012年12月18日早晨，李老板坐上从驷马桥水果市场到彭州濛阳四川国际农产品交易中心的班车。与母亲一起在驷马桥水果批发市场打拼多年，他将在濛阳新市场开始自己的事业。 心中忐忑，却又充满期待。“虽然我们一直积极支持老市场调迁，但对濛阳新市场，当时心里还是没有底。”李老板说，要在新市场培育新的客户，不是一天两天的事情。 不过，开业第一天的收获让李老板有些“意外”，销售额一万多元，而且几乎都是零售买家买走的。虽然到新市场只有20来天，但李老板对市场的前景充满信心，每天出库量都在7~8吨。新市场的各项优惠和补贴政策，降低了水果的成本，一斤大概降两角，一件货少了4~5元，这对水果批发来说，已经很了不得了。 另一家果品商贸有限公司成都分公司负责人老张也亲自坐镇濛阳，毕竟这是新市场，很多老关系都需要他来打点和协调。得益于交通条件和市场的补贴，一件大约26斤的进口龙眼，在驷马桥为160~170元/件，而濛阳市场140~150元/件。“价格上有优势，很多客户就愿意从这边进货了。”老张说，现在很多来自绵阳、巴中、广元、永川、乐山的专线客户都开始到濛阳采购大宗水果。 像李老板和老张一样在濛阳新市场开始新事业的商家还有很多。据了解，驷马桥果品批发市场已经有80%的商家与新市场签订了协议，近千户商家已陆续开始营业。 老市场很局限 发展空间时间已不多 1月9日，成华区政府与成都城乡商贸物流发展投资(集团)有限公司签署战略合作暨搬迁协议，全面推进成华区驷马桥专业市场调迁、社区商业服务综合体和现代服务业综合设施建设等多项北改工程。 驷马桥片区目前四川最大的水果专业批发市场———成都驷马桥果品批发市场率先启动搬迁，并将于3月完成市场关闭。片区内联谊、八里庄、兴蜀军3个果品批发市场的调迁工作也将加快推进。此举拉开了成华区驷马桥片区水果专业市场大调迁的序幕，也是2013年成都北改启动的首个市场调迁项目。根据场地、设施不同，片区内市场又有自然的“分工”。联谊是以省内水果和干果交易为主，八里庄水果市场以车货交易为主，而兴蜀军车货和摊位都有。在四个水果市场中，驷马桥果品批发市场是最大也是业态最为齐全的市场。“驷马桥片区每年的水果批发交易量大约为70万～80万吨，交易额在25亿元左右，其中驷马桥果品批发市场基本上要占一半。”马宇光说。 即便是暂时没有搬走的水果批发市场，城市发展能留出的空间也已经很有限了。记者在驷马桥路看到，成都地铁二环半市政基础设施改造工程已经进场施工，占去了一条车道，让货运车辆频繁穿梭的道路更加逼仄。而在驷马桥路的西端，地铁3号线站点施工甚至让这条道路临时改了方向。 老市场面临的，不仅是市场的萎缩、交通的不便这些现实难题，更为长远的是，成都市、成华区对该片区的新的规划，城市的发展留给驷马桥水果市场的时间已经不多。2011年，成都市出台《关于进一步深化服务业综合改革的意见》，成都市绕城高速以内100余个商品市场将外迁，腾出来的建设用地50%以上将用于发展现代服务业。而驷马桥片区商品市场正好处在成都市政府实施外迁的商品市场范围之内。 去年6月，成华区规划分局又公布了驷马桥片区的初步详细规划：在南至二环路北四段、西至沙河、北至驷马桥路、东至府青路三段的1494亩区域内，驷马桥片区业态将进行大调整，不再设商品批发市场，而是全新布局商贸服务休闲娱乐等高端服务业。 “按照立城优城、产业倍增战略，驷马桥片区不再设商品市场，这也是成都市整体规划调整的必然结果。”成华区规划分局局长兰正秋拿出一份成都市规划局5月8日发布的规划调整文件。在这份文件中，成都市明确指出：将驷马桥片区规划为商业服务、居住及配套服务为主的综合功能区，长期聚集该区域的批发市场将逐步引导向绕城高速外搬迁。 新市场新机遇 建西部最大农副产品“航母” 顺应规划和调迁，驷马桥果品批发市场绝大部分商家，已经入驻彭州濛阳四川国际农产品交易中心。 对于市场的发展，交易中心运营公司———成都濛阳农副产品综合批发交易市场有限公司信心满满。按照辐射西部的市场定位，市场已经按照水果批发市场的要求，布局了420亩香蕉区、精品区、散货区、鲜果区、车货区、加工配送区、货运停车场、买家停车区等。此外，交易中心容量5000吨的冻库、6000吨的高温及气调库已投入使用，而单体容量全国第一的5万吨高温气调库也正在建设，计划今年上半年建成并投入使用。 为了让商气不散、商家得利，新市场针对经销商、经纪人、供货商都有优惠、扶持措施。对按协议进场交易的签约经销商，将给予2万元/户的入驻奖励，免收经营户半年摊位租金，而后三个月租金按50%收取，其租金标准不高于原驷马桥果品批发市场，免收入场交易费3个月。对进口果和熟香蕉经营商家，免费提供小型冻库使用权。市场稳定后，即向开业后即按要求进入市场经营的经销商和经纪人招股。针对采购商，对(持卡)大型交易会员采购商免费提供专用配货停车场、免费提供专职安保服务等。 对超市、配送公司(持卡)会员提供办公室和自建小型冷库场地，所使用场地免半年租金、而后三个月租金按50%收取。对(持卡)会员采购商的采购行为给予奖励优惠。向社会零散采购商发放不同有效期的果品消费代金券，开业期间可凭代金券购货。 濛阳新市场的扶持和鼓励政策有了成效。1月7日中午，记者在交易中心见到采购商李林才时，他正指挥着搬运工将一箱箱香蕉从一辆大货车上转运到自己的卡车上，当天下午就可以运到遂宁，而不用担心货车进城的限制。 “我的很多供货商都从驷马桥搬到了濛阳，以后采购肯定还是要跟过去，毕竟大家合作了这么多年，渠道都是现成的。”采购商巫强看重的，还有濛阳市场布局的种类齐全的水果区，采购商在这里可以实现一站式采购。 李老板一直坚守在濛阳新市场的摊位上，从最初的没底、忐忑，到如今的信心满满，前后只有20来天时间。更让他看到希望的是，驷马桥果品批发市场将在3月彻底关闭，并以此带动驷马桥片区其他水果批发市场的调迁。李老板说，作为商家，新市场有补贴当然好，但市场有希望才是他最愿意看到的。他认为，新的市场是按照一级批发市场来建设，辐射范围更广，旁边蔬菜区的火爆让他对新市场的运营能力毫不怀疑。在这个市场，他可以真正实现“买全国、卖全国”，进出量增加了，成本肯定更低，对成都原来的商场客户的价格肯定也更低，与其他批发市场比起来就更有优势。 据了解，紧随蔬菜区、水果区，四川国际农产品交易中心二期工程将于今年上半年动工建设。二期占地800亩，将建设一个副食品城，全面覆盖水产、肉类、干湿调料、糖、酒、茶、土特产、国际国内名优产品等，一个西部地区最大的现代化综合性农副产品物流航母雏形正在形成。
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